二手房满五年是什么意思三手房

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• 问一手房五证是什么意思？一手房是什么意思？
  

  一手房交易五证是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程建设许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。

• 问二手房报价五年唯一什么意思
  

  领取产权证时间以五年或五年以上，已有房产为家庭单位唯一住宅

• 问北京二手房权属满二是什么意思？
  

  按照国家税务局的相关规定，二手房交易过程中，是需要交纳房地产税的，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。下面将从这几个方面来解释北京二手房满二唯一： 1.其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。（注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。） 2.以往的营业税的征收方法：普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%； 3.个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

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