租房程序怎么走应该注意哪些问题

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• 问租房子应该注意哪些问题？
  

  一、仔细辨别房东真伪，在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 二、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。 三、租金是月付、季付租房者不要一次交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

• 问房东租房应该注意哪些问题
  

  1、房东实施房屋出租需要注意的问题有： 在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施； 房屋用途； 承租人的姓名或名称及地址； 租赁期限； 租金数额及交付方式； 房屋维修责任； 装修的约定； 转租的约定； 解除合同的条件； 违约责任以及当事人约定的其他条款。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问租房应注意哪些问题？
  

  1.和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证 2.起租日和到期时间 3，约定付款时间和价格 4，必须交接清楚房屋里面的东西 5，违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少 6，煤气，电，水，物业等费用

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