分拆上市注意事项-法师兄

(一)明确企业分拆上市的限制性标准由于分拆上市势必会对企业本身及利益相关者乃至资本市场产生重大影响，而且并非每一个上市公司的各项资源和条件都是适合分拆的，因此，要科学设置上市公司分拆上市的资格条件，明确分拆上市的限制性标准。 (二)规范分拆上市的运作程序上市公司分拆上市对上市公司意义重大。在上市公司的相关当事人中，强势地位的一方由于和其他利益相关方的利益并不完全一致，往往会利用自己的优势地位做出有损中小股东、债权人、公司员工等弱势一方利益的决定。因此，在分拆上市过程中，要特别关注上市公司分拆上市的程序正义，对分拆上市过程中可能存在较大风险的环节加以规范和控制，明确决策程序和申请程序，充分体现对股东和投资者权益的保护。 (三)重视利益相关者的权益保护由于分拆上市涉及母公司资产的变化，对母公司股东及债权人的利益有较大影响，特别是中小股东的利益保护问题需要通过制度性安排加以明确。事实上，规范分拆上市的程序规范与利益相关者的权益保护是密不可分的。 (四)强化分拆上市信息披露的监管要特别关注上市公司分拆上市的信息披露，阳光操作分拆上市。对上市公司分拆上市的信息披露作出更严格的规定。监管层针对分拆上市应当制定专门的信息披露规则，就分拆协议、财务顾问报告、独立董事意见，以及拟分拆业务与母公司主营业务之间的关联程度等信息的披露要求、披露程序和披露方式作出规定。

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(一)明确企业分拆上市的限制性标准由于分拆上市势必会对企业本身及利益相关者乃至资本市场产生重大影响，而且并非每一个上市公司的各项资源和条...

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分拆上市需注意的主要问题如下: 1.上市公司连续三年盈利标准如何确定。（1）以分拆上市申报为时点向前推三年，若挂牌上市时间不足三年的上市公...

分拆上市需要注意的有: (1)上市公司公开募集资金未投向发行人业务; (2)上市公司最近三年盈利，业务经营正常; (3)上市公司与发行人不存在同业竞争且出具未来不竞争承诺，上市公司及发行人的股东或实际控制人与发行人之间不存在严重关联交易; (4)发行人净利润占上市公司净利润不超过50%; (5)发行人净资产占上市公司净资产不超过30%; (6)上市公司及下属企业董、监、高及亲属持有发行人发行前股份不超过10%。

第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

1.量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。 2.评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3.签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。