婚前的房子卖了,婚后买了一套铺子,还是婚前财产吗?

大家都在问查看更多

• 问婚前买的房子婚后卖掉了算是婚前房产吗？
  

  算是婚前财产的。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在理解婚前财产时应注意如下方面：1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

• 问婚后卖了婚前房子买的房子算共同财产吗
  

  夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

• 问婚前买的房子，婚后卖了，又买一套，那又买的那套算共同财产嘛？
  

  仍属于个人婚前财产，因为这只是婚前财产物质形态的变化，从转换形式上来看，是由房产——货币——房产，所以这只是属于婚前财产形式的转换，不属于夫妻共同财产，但必须提供明确的银行流水单子作为证据，若全款购买则完全属于个人财产，但若婚后共同还贷，则还贷部分属于夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  老公婚前买的房子婚后是共同财产吗

  1,999人已观看

• 1'16
  房子是婚前财产吗

  1,054人已观看

• 1'29
  婚前买的房子婚后加了妻子名离婚怎么分

  1,764人已观看

• 0'49
  婚前两套房婚后买房算三套吗

  3,456人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前的房子卖了再买还算婚前财产吗

  184人已浏览

• 
  婚前一套房婚后买房子了算是二套房吗

  89人已浏览

• 
  婚前买的房子婚后卖了又买了一套属于夫妻共同财产吗

  184人已浏览

• 
  婚前买的房子婚后卖了

  356人已浏览