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不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证...
小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;...
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小产权住房法律规定不得交易。《国土资源部关于严格推进建设用地管理批准但未使用土地利用的通知》第四条：严肃查处违反土地管理法律法规的新建小产权住房。必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行农村集体建设用地法律政策的通知》的规定执行。在新农村建设、村改造、观光农业名义占用农村集体土地建设商品房的，必须采取强有力的措施，坚决停止管理，严肃查处。
确认二手房产权时，应查明房产证及相应身份证是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时，可以携带房产证复印件和卖方身份证复印件到档案局进行产权调查。
三是通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，也叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。小产权房产生的原因是什么第一，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
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