二手房抵押贷款合同多久发

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• 问二手房抵押贷款多久放款？
  

  15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定： （1)给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续; （2)不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。

• 问用二手房抵押贷款能贷多久？
  

  1、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 2、如果是抵押房产用于企业经营： （1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。 （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 （3）年限：一般为五年以内。《城市房地产抵押管理办法》第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。 第六条国家实行房地产抵押登记制度。

• 问二手房抵押贷款可以贷多久
  

  二手房抵押贷款一般情况下不能超过10年，另外贷款机构会对抵押的房子进行评估，如果房龄比较高或者是地段不是那么好的话，都会对贷款申请造成影响，这些都是贷款人要注意到的。 贷款申请成功以后，贷款人一定要按照约定及时偿还贷款，如果没有按照约定及时还上贷款就是逾期，将对个人征信造成比较严重的伤害，逾期次数过多甚至房子都会被处置。

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