房屋买卖合同中违约金怎样定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同中违约金怎么认定？
  

  合同有约定的按照约定，合同中约定违约金数额的，约定的违约金低于造成的损失，可要求增加；过分高于造成的损失，可适当减少。对违约金没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问房屋买卖合同中定金违约怎么办
  

  房屋定金合同违约时的赔偿方式分为给付定金的一方违约和收受定金的一方违约。 具体情况如下：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问房屋买卖合同中的违约金怎么定
  

  违约金是当事人在订立合同时预先约定的，一般情况下，应按约定承担违约责任。但约定的违约金过高或过低的，当事人可请求减少或增加。 根据《商品房买卖合同解释》第十六条的规定，约定违约金高于实际损失30%时，可以认定为过分高于。 根据《买卖合同解释》规定，对于逾期付款违约金等的约定和设计要求具有很强的专业性，建议委托专业律师帮助，草拟协议等，以实现当事人的最大合法权益。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,885人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,455人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,318人已观看

• 1'24
  房屋买卖合同纠纷违约金给多少

  1,263人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同中违约金怎么认定？

  219人已浏览

• 
  房屋买卖合同中违约金怎么认定

  172人已浏览

• 
  房屋买卖合同中违约金的规定是怎样的

  113人已浏览

• 
  房屋买卖合同中约定违约金的规定

  183人已浏览