买房贷款有信用不良记录如何处理-法师兄

不良记录产生原因：个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。有了信用污点不仅不光彩，而且给申请大宗贷款带来麻烦。消费者“抹掉”不良信用记录的想法可以理解，如果强行把信用污点删去，那么诚信历史就是不忠实、不客观、不完整的;也不利于全面、客观、准确地评价记录的对象。主张在长期诚信之后抹掉不良记录，无非是担心污点会影响评价的公正性，银行或其他评价人在面对信用记录中的污点时，应该全面地予以评价。不良记录查询方法：现在人们常用的就是信用卡，使用信用卡最怕的就是拥有不良信用记录，那怎样才能查询信用记录呢?信用记录在中国人民银行信用基础数据库，所有金融机构都可调用。当你再一次申请信用卡、买房贷款及其他贷款时，如果你有不良信用记录的话，银行就很难贷款给你。登陆中国人民银行的官网，查询就近人民银行的营业厅。因为查询信用记录，要亲自去银行的营业厅才能查询的。另外，你也可以拨打官方客服查询营业厅地址，或者地图查询。当你到达银行之后，如实说明自己的情况，这时，工作人员会要求你填写一张个人信用报告表的。正常情况下，你需要等待一刻钟左右，你的信用报告就会出来了。这样你就可以看到自己的信用报告了。查询条件：第一：必要的证件一定要带的，如身份证。第二：按照目前官方的说法，查询信用记录是不收费的。买房贷款有信用不良记录怎么办? 当个人信用记录出现不良时如何贷款买房呢，分两种情况：一是因特殊原因出现的逾期，消费者可以先还清余额，再到相关银行提交申请，银行会酌情考虑消除记录。另一种情况是逾期多次，并且个人记录已报人民银行，消费者可以先还清余款，再保持两年的良好信用记录，再贷款买房就可以了。一般银行会记录消费者近两年的信用记录，如果良好不会影响贷款。

答

想清楚信用记录不良怎么贷款这个问题，一：产生不良信用记录并不是就不能够贷款了。 1、首先，我们来看看商业贷款：不同银行对于不同情况的不良信用...

答

（1）如果卡友已经在银行留下了不良记录，在补交欠款和说明情况后，不要着急销卡，一旦销卡就无法再更新个人信用记录，那么不良记录将会一直记录在银...

现在的银行贷款在收紧，尤其是房贷这一款，抓的特别严，所以真说不好。r针对信用卡不良记录这一块，你看一下一下几点：r一、不同银行对于不同情况的不良信用记录贷款有不同的规定，有的银行规定是看逾期次数和最高逾期的情况来决定是否给予办理贷r款;也有的银行是看总逾期次数来决定是否办理贷款，比如累积超过15次就不再给予办理。所以在有不良信用记录的情况下，办理贷款时，建议您详细地向银行咨询下。rr二、有了不良信用记录就进入了银行的黑名单。其实不然，因为导致每一个不良记录的具体原因不同，加上不同的银行r对于借贷风险控制的评估机制等不同，所以对于不良信用记录贷款的申请处理方式也是不一r样的。所以，对于已经有了不良信用记录的客户来讲，在跟银行打交道的时候，最好尽可能r的提供丰富的材料和担保，并且说明不良信用记录的原因，这样成功的概率会更大。rrr不管是恶意还是非恶意的，不良记录一经产生，在法律规定时间内不能消除。对银行而r言，会重点考察个人近期发生的信用行为，如过去2年的信用记录。目前人民银行出具的信r用报告，展示了个人最近24个月的还款记录。因此，如果贷款或信用卡曾发生过逾期记录，r即使个人贷款已还清或信用卡销户，曾经逾期的记录都会保留，“销户”不能消除负面记录。r如果不小心在用卡时留下了“污点”，除了要及时还清欠款外，还要在以后用卡时小心谨慎。rr所以如果有不记录了，首先，是要把已逾期的款项尽快还上;其次，是避免出现新的逾期，产生新的负面记录;r第三，是尽快重新建立个人守信记录。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果偶尔出现逾期，但此后都是按时、足额还款，r这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良r信用记录就会随时间推移而消除掉，同时的你的个人信用也会回归到正常的状态。

在每一笔贷款或者每一张信用卡发放之后，各商业银行每个月都要按照央行规定的格式，把借款人的还款记录提交给征信系统，并在这个基础上形成个人信用报告。中国人民银行征信中心对采集到的所有还款信息都进行了存档，国务院法制办2011年7月份公布的《征信管理条例(第二次征求意见稿)》就规定：征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算；超过5年的，征信机构应予删除。一些更新机制显示如果客户从现在开始他每个月都按时还款的话，那么经过一段时间以后，银行就会对他的信用状况做出重新的一个评价，关键还是要积极的去维护自己的信用记录。有了信用污点不仅不光彩，而且给申请大宗贷款带来麻烦。消费者“抹掉”不良信用记录的想法可以理解，如果强行把信用污点删去，那么诚信历史就是不忠实、不客观、不完整的；也不利于全面、客观、准确地评价记录的对象。

不良贷款记录或不良信用记录主要是指： 1、贷款当前逾期； 2、贷记卡当前逾期； 3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）； 4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）； 5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录（含担保人代还）或累计逾期超过10期记录（含担保人代还）； 6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录； 7、贷款存在担保人代还记录； 8、近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记录； 9、存在因信用不良被的记录； 10、有骗提住房公积金、骗贷公积金贷款的记录； 11、其他不良贷款记录或不良信用记录。