在别人的房子上盖木楼，房子拆了后，归谁所有

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• 问离婚后房子归谁所有？
  

  1.离婚时由双方协议处理,协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。即房子是共同财产的,离婚时可以分. 2.离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

• 问离婚后，房子归谁所有？
  

  1.离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。 2.通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

• 问后房子产权归谁所有？
  

  婚后购房，算夫妻共同财产，无论登记在谁的名下，这个婚姻法里有规定。而且贷款为共同债务，因此共同还款部分也是共同财产。但是有一点要注意，婚前男方父母出资部分，若没有特别说明视同父母赠与夫妻双方，但是某些情况下父母可以要求这块出资额的权益，但是跟房产无关。

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