汽车刚刚签过合同后能吗

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• 问刚签合同的房子能卖吗
  

  按照目前的法律和政策，期房不能再转让。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 国务院转发关于稳定住房价格意见的通知 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

• 问刚交款签合同能退回吗
  

  看情况，如果在签订完合同并交款完成后，退订合同，在法律意义上是要偿付一定额的违约金。若与对方协商达成一致退订合同，那么是可以的。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。

• 问甲乙方的合同已刚刚过期。
  

  办理房屋租赁许可证并非法律强制性要求，这点可以作为抗辩的理由。当然如果双方合同约定了甲方应为乙方办理房屋租赁许可证的，则甲方不办理属于违约行为，应当承担继续履行的责任。房屋租赁合同已经履行完毕的，乙方再提起诉讼，一般法院不会支持。

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