离婚后买卖房产证

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• 问婚前婚后房产买卖房产如何办理公证？
  

  婚前房产卖掉后公证需要向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录，出具公证书。

• 问夫妻离婚后买的房子，买卖时房产证是该归谁呢？
  

  1、他的前妻没有权利分割，在他们离婚时财产已经分割完毕，她没要是她自己放弃权利。2、一居室是你丈夫婚前个人财产，你与他儿子依法继承。3、新房是你夫妻共同财产。先析产再继承。4、单位卖给你们两居时如果将一居收回，是换房。你们的购买只是补齐差价，差价部分是你们共同财产。5、如果一居、两居均是私产，单位也没有收回一居，则二者没关系。

• 问买卖房产证后多久才可以买卖
  

  取得房产证后可以买卖，没有时间限制，只要没有法律规定不能转让。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权； （四）共有房地产未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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