父母贷款买房, 子女可以过户吗

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• 问贷款买的房可以过户给父母吗?
  

  1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。

• 问父母贷款买房过户给子女新规
  

  首先，您夫妻签订的购房合同，贷款未还完，现在过户能办是能办，但很麻烦。 其次，欲办成弟弟名字，具体流程是:1，到开发商变更购房合同。2，到贷款银行办转贷。3，到土地部门办土地使用证变更。4，到税务部门缴纳税费。5，到房产部门登记过户。这些一般房产交易大厅一般都有。 最后，赠与和买卖过户费用一样，不同是5年以内的房产，要缴纳个人所得税，5年以外的房产，免交所得税。 如有疑问，可追问或加好友联系。

• 问房子有贷款可以过户给父母吗
  

  1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。

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