区分商品房与个人产权的关键-法师兄

1、产权差异。许多拆迁房并非完全产权房屋，即具有完全房屋所有权，但并不具备完全的土地使用权。许多拆迁房的土地性质为划拨，这意味着它们并未支付土地出让金。而商品房则具有完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质为出让，即已支付土地出让金。因此，拆迁房在后续交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前拆迁房交易尚未如此规定，但法律法规要求这样做，因此，一旦政府出台相应政策，很可能要这么做。 2、质量差异。拆迁房的建设利润往往受到限制，因此建筑商可能会偷工减料以增加利润。此外，职能部门监管不力或甚至勾结一伙，导致普遍情况下拆迁房的品质不如商品房。当然，也有一些负责或示范工程的拆迁房品质相对较好，但数量不多，碰上算是运气好。 3、交易时间限制。许多拆迁房存在交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。商品房则没有这个限制，只要是你买到的已办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房在法律上是不允许转售的。

答

在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他...

答

相对于商品房来说质量比较低、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权、安置房交易时间受限、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权...

O2O是Onlinetooffline分为四种运营模式1.Onlinetooffline是线上交易到线下消费体验2.Offlinetoonline是线下营销到线上交易3.Offlinetoonlinetooffline是线下营销到线上交易再到线下消费体验4.Onlinetoofflinetoonline是线上交易或营销到线下消费体验再到线上消费体验

差异主要表现在以下几个方面: 1. 适用对象:劳动合同主要适用于企业,而聘用则主要针对事业单位,旨在深化人事制度改革。 2. 特性:聘用合同具有特定性、法定性较弱、单一性和诺成双务的特点;相比之下,劳动合同的主体具有特定性,同时具备劳动权利和义务的统一性和对应性,以及诺成、有偿、双务合同的特点。 3. 分类:聘用合同可以细分为短期和中长期两种类型;而劳动合同则包括固定期限劳动合同(即用人单位与劳动者约定合同终止时间)、无固定期限劳动合同(即双方约定无确定终止时间)以及原劳动法规定的长期合同等多种形式。此外,还有单项劳动合同,即不设定固定期限,仅以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。 2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。 3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有。 4、买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。