离婚财产分割公证书应该如何写-法师兄

新婚姻法离婚房产分割：㈠、婚前的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前房屋的一方所有；㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。㈢、对父母出资为子女购房的处理：父母出资的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。㈣、婚前以一方名义的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还的，在离婚时已经取得房屋完全产权婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；④由取得该房屋产权的购房一方按照－③的对另一方进行补偿。㈤、时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。评：《》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼是的没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。㈥、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行房产分割。

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财产分割公证书（）字第号兹证明于年月日来到我处，在我的面前，在前面的财产分割协议书上签名。中华人民共和国省市公证处公证员______...

答

协议书男方：xx，汉族，x年x月x日生，住址xxxxxxxx，号xxxxxxx女方：xxx，满族，x年x月x日生，住址xxxxxxx，身份证...

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则： 1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。 2.男女平等原则。 3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。 4.照顾女方和子女利益的原则。 5.有利生产与方便生活原则。 6.不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

怎么写协议？1、必须是双方自愿、亲自签署，存在欺诈、胁迫情形的，协议是可被撤销的；2、内容切忌图省事，出现笼统说法，如双方没有共同财产分割等；3、未调查清楚双方实际拥有的财产前，切莫心急签订分割协议；签订财产分割协议前，一定要慎重考虑，没有问题了，再选择去民政部门办理离婚登记，领取。

第一步，准备以下材料：1。个人身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的财产所有权证明。三、双方已起草的协议。第二步，准备上述材料后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员应当对财产协议的内容进行审查，审查财产的权利证明，询问当事人的订单是否被欺骗或者误导。当事人应当如实回答公证员的提问，公证员将履行必要的法律告知义务，告知当事人签订财产协议后承担的法律义务和后果。当事人配合公证员完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步，双方在公证员面前签署婚前财产协议。至此，婚前财产公证程序已经完成。