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房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。...
个人房子买卖的税费有： 1、契税，根据国家契税条例的规定，房子买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房子买卖成交价的3%-5%收取，全部由买方...
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二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。 １、契税 （基准税率3％优惠税率 1.5％和1％买方缴纳）征收方法： （１）按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积小于（含）９０ｍ2的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ2的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％； （２）二套房购买面积小于（含）９０ｍ2的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ2的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％； （３）三套及以上收取计税单价＊总面积X３％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。 ２、印花税 （税率１‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 ３、城建税 （１）营业税的７％； （２）教育费附加税； （３）营业税的３％。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二套房对税费的缴纳没有太大的影响，大部分只是影响到首付和贷款利率上。
房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。 4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
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