二手商铺税金怎么算-法师兄

1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一证书按每本10元收费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：房价0．05％5、契税：交易价（或评估价）×3％。当卖方出售卖方支付的税款时，商店应支付以下税款：1。房地产交易费为3元／平方米。2、印花税：房价0．05％。3、土地增值税：可提及上述购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价－相关税］×适用税率。土地增值税＝（转让收入－转让收入×90收入－转让收入×90％）×30％4、个人所得税：按实际征收（转让收入－房地产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7、5％×20％。转让收入－房地产原值－合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：Ａ可提供购房发票的，为（转让收入－购房发票价）×5、5％。Ｂ不能提供上手发票的，为转让收入×5、5％。Ｃ税费为差额5、56％6、土地出让金：商品房，按其网格点基准地价35％计收；商业路线价格区段路的商业临街宗地，加收路线价格10％；办公用房按其网格点基准地价30％计收。7、土地出让金契税：土地出让金价格按本次征收3％征收。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％．　契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

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二手商买卖税的计算包括3－5％的契税和20％的财产转让所得税率；个人购买不足2年的房屋，按5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）免征...

答

买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：...

1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。

买方缴纳的税费1。房地产交易费：3元／平方米。二、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书，每本10元收取费用）。三、权证印花税：5元／本。四、印花税：房屋产价的0．05％．5、契税：交易价格（或评估价格）×3％．卖方支付的税费卖方出售时，商铺无论年限，都要缴纳以下税费：1、房地产交易手续费3元／平方米。2、印花税：房屋产价的0．05％．3、土地增值税：ａ．如果可以提供购房发票，土地增值税＝【转让收入－购房发票价格（每年增加5％）－相关税金】×适用税率。Ｂ．不能提供购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％．4、个人所得税：按实际征收（转让收入－房地产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7、5％×20％．转让收入－房地产原值－合理费用等于个人净收入。5、营业税及附加税：ａ．可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5、5％．ｂ．不能提供上手发票的，为转让收入×5、5％．ｃ．税费差额的5、56％6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。7、土地出让金契税：按土地出让金价格的3％征收。

买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元平方米。 2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：可提以上手购房发票的，土地增值税转让收入-上手发票价-有关税金×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为35%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。