这样的房屋有效吗？如果买方不想要这房子，能要回吗？

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• 问房不想买了这定金退回来吗
  

  能不能退要根据不同的情况分析，如果仅仅是个人原因中途不想购房了，定金一般是不能退还的。能退还的有以下三种情况： 一、房地产开发商违约，在收了房屋定金后不签订购房合同。根据《民法典》规定，这种情况下开发商应当赔偿购房者双倍的定金。 二、房地产开发商本身不具备商品房的销售资格。购房者在得知消息后放弃购房，这种情况下定金是可以被退还的。 三、房地产开发商存在欺诈行为或与购房者双方无法达成订立合同的一致。房地产开发商的欺诈行为属于违法犯罪行为，因此并不受法律保护。若双方都没有过错仍不能达成一致则房地产开发商返还定金给购房者。

• 问买个二手房不能网签，能要吗这个房子
  

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。您所购买的二手房屋不能网签，建议您还是不要购买了，避免给自己造成损失。

• 问婚后买的房子没有和，现要，这房子能分吗
  

  怎么没有房产证呢您买的不是商品房现在的商品房，国家管的严，手续齐全才能卖，你的房子既然没有产权，那您们可以协商处理啊，写一份离婚协议书。

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