老人房屋过户给孙子可以吗，程序是哪些呢？

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• 问老人把房子过户给孩子了, 孙子可以分到房子吗
  

  第一，房子原先是不是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，如果是，则你爷爷过户给你应取得你奶奶的同意。第二，若你爷爷擅自处分他们的共同财产给你，那你取得该房产时，是否支付了对价，你是否知道该房屋是你爷爷奶奶的共有财产，若你没有支付对价，或是知道情况，则你不能因善意取得而获得该房屋的所有权，该房屋的产权登记错误，你奶奶可以要回她对该房屋应得的份额。

• 问公司房屋过户给个人需要哪些程序呢？
  

  契税 （一）、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 （二）、商业或非普通住宅：总价*3%，上面就是公司房屋过户给个人需要缴纳的费用了。

• 问房屋过户给子女和遗产需要哪些程序呢？
  

  下面为大家提供房屋过户给子女和遗产的程序：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

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