买新房签按揭合同要注意什么？-法师兄

一般情况下按揭签合同流程是这样的：第一步，签订购房合同，支付首付款；第二步，提供材料申请贷款；第三步，审核通过到银行签订贷款合同。

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按揭贷款买房签合同注意事项如下： 1.在签订按揭贷款买房，签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。...

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按揭买房是购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，以其房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，但是在办理的...

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

抵押贷款购房是购房者向开发商购房时，首先预付购房款的一部分。其余房价向银行贷款，以其房地产及其相关权益抵押给银行作为偿还贷款的保证。然而，在处理时有许多地方需要注意。具体情况如下：首先，在申请贷款之前不要使用公积金。因为如果借款人在贷款前提取公积金储备余额支付房款，公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，这意味着公积金贷款将无法申请。2、注意不要在贷款前一年内提前还款。因为根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。3、贷款后出租房屋时，不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人抵押事实。4、如果贷款还款有困难，不要忘记向工行申请偿还贷款期限。例如，如果工行在没有贷款期限内难以偿还贷款，工行将款本息。例如，工行将不得到延长贷款期限。

1、付首付之前要对房屋的基本信息进行确信。 2、一定要在合同中对重要事项进行约定。避免以后自己上当受骗。 3、一定要确定自己的征信情况，如够有不良信用记录的就无法贷款。