相关问答
对于您的疑问二手房贷款首付要多少的解答是这样的: 二手房贷款首付一般在5成左右,利率需要看个人资质以及银行政策。 购买二手房可以申请按揭贷款...
天津二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,值得注意的是,在天津二手房交易...
大家都在问查看更多
1、二手房按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。 2、申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来,首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。 3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房,还和二手房的总价有关系。 4、虽然首付款是看比例的,不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。 5、首次购房贷款,首付款20%(面积144㎡以下),30%(144㎡以上),但必须是银行评估价(利率八五折,具体与银行为准,各个银行不一样)像一些房价过高的城市,买房如果用现购房价来算,一般在40%--55%之间,最高70%。 6、所以,个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的,具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同,在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
二套房首付5-6成购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在XX开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 二手房贷款首付受诸多因素影响: 1、售房者因素 (1)全款购房或已偿清银行房贷。如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 (2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款。视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。 2、购房者因素 (1)资金充裕,能一次性付清房款。当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。 (2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
140人已浏览
598人已浏览
439人已浏览
229人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询