共同买房必须夫妻双方共同到场么？

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• 问夫妻共同债务必须双方去还吗
  

  夫妻双方是否需要偿还债务，取决于是否属于夫妻共同债务。夫妻共同债务是指满足夫妻共同生活需要的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及共同财产的管理、使用、收入和处分。如果被认定为夫妻共同债务，需要夫妻双方偿还，即夫妻共同财产偿还。如果被认定为夫妻一方的债务，无需双方偿还。在确定是否属于夫妻共同债务时，可以参考2018年最新司法解释。《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认的债务，应当认定为夫妻共同债务。因此，如果在借款时由夫妻双方共同签字，或夫妻一方事后追认，则该债务应视为夫妻共同债务。该解释第二条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。所以，即使只有夫妻一方在借款时签字，如果能证明是用于家庭日常生活，债权人能提供相应的证据，也会被认定为夫妻共同债务。

• 问共有房屋过户需要夫妻双方共同到场吗
  

  住房如果是夫妻共有的住房，办理处置住房产权手续时候，是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。所以，办理授权委托书，也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问买房子过户必须要夫妻双方到场吗
  

  共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

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