新房交房时发现房屋漏水怎么办

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• 问准备交房时发现房子漏水怎么办?有5处漏水，
  

  跟物业反映情况，可以申请延后收房！维修好后收房

• 问收房之前发现房屋漏水怎么办
  

  收房之前发现房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。 因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。

• 问收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房
  

  如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房； 一般的漏水问题，不严重影响使用的，一般不可以退房，可以要求开发商进行维修，但如果协议一致开发商同意退房的，也可以退房。

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