该让谁来维修，物业有什么责任么

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• 问物业维修水管漏水谁负责
  

  可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

• 问楼顶漏水物业有责任维修吗
  

  如果房屋漏水的设计存在漏洞，应由开发商解决。如果是房屋质量问题，由施工单位解决。如果开发商和施工单位找不到，并且已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，可以由物业公司解决。物业公司应全权负责维修，维修，帮助业主解决漏水问题，做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品房时，根据销售合同一次性向购房者收取的费用，用于物业管理区域内公共部位和物业公共设施保修期满后的维修、大修、更新和改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主所有。所以，如果向物业公司缴纳房屋物业维修资金，则应享有维护公共设施的权利。

• 问房屋漏水物业有责任维修吗?
  

  房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。

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