租房合同签订后房东一直不搬走

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• 问租房合同签订后房东要求变更, 但房东不肯搬, 怎么办
  

  第一、如果达成补充修改协议的话视为对其变更，应按变更后的协议履行，这是房东单方要求腾房就是一种违约行为；如果房东不承认达成的口头协议就需要你进行证明，如果证明不了的话就应按照书面合同约定进行。 第二、是否拖欠要看上述补充协议是否成立，即使不能证明的话，房东单方接受房租也可以视为对合同的接受或者默认。我认为应该按照第一种理解。 第三、可以和房东进行协商。 第四、如果口头协议能证明的话，房客当然享有上述权利，如果不能证明的话，恐怕需要支付部分给房东作为损失补偿等。

• 问租房签订的合同到期不搬走怎么办
  

  1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。 2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

• 问租房合同签了房东要搬走怎么办
  

  租房属于民事法律关系，有约定从约定，无约定从法定。你和房东之间签了合同，那么就按照合同里面的条款办事，里面既然没有写必须只准两个人住，而且法律也不禁止这种情况，那么你就有权叫人搬进来住。房东要涨钱或者让你搬走并且不退押金，这些行为都属于房东违约。如果他硬要求你搬走，那么你可以向法院起诉他，要求他继续履行合同或者赔偿你的损失。

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