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若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回...
租赁合同到期后,承租人拒绝办理房屋,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋,并支付逾期返还房屋的...
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第一、如果达成补充修改协议的话视为对其变更,应按变更后的协议履行,这是房东单方要求腾房就是一种违约行为;如果房东不承认达成的口头协议就需要你进行证明,如果证明不了的话就应按照书面合同约定进行。 第二、是否拖欠要看上述补充协议是否成立,即使不能证明的话,房东单方接受房租也可以视为对合同的接受或者默认。我认为应该按照第一种理解。 第三、可以和房东进行协商。 第四、如果口头协议能证明的话,房客当然享有上述权利,如果不能证明的话,恐怕需要支付部分给房东作为损失补偿等。
1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房占有使用费。 2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房属于民事法律关系,有约定从约定,无约定从法定。你和房东之间签了合同,那么就按照合同里面的条款办事,里面既然没有写必须只准两个人住,而且法律也不禁止这种情况,那么你就有权叫人搬进来住。房东要涨钱或者让你搬走并且不退押金,这些行为都属于房东违约。如果他硬要求你搬走,那么你可以向法院起诉他,要求他继续履行合同或者赔偿你的损失。
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