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建议谨慎购买未取得产权证的房屋。 商品房的产权证办理往往是一个需要一定时间的过程,几个月甚至一两年都有可能。如果开发商出现什么问题,入住后三...
未取得房产证是不可以买卖房屋的。原因如下: 1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止...
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一、房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。 二、依据《房屋登记办法》规定: 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人身份证明 (三)房屋所有权证书或者房地产权证书 (四)证明房屋所有权发生转移的材料 (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格 (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理 (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
不能。因为没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是不是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,未取得房产证,法院一般是不会采取财产保全的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
不可以,没有产权证你就不能证明房子是属于你的,你没有权利出售。未取得产权证的房屋买卖的合同行为有效,房屋买卖行为无效房屋买卖行为是双方的真实意思表示,交易行为没有违反法律、行政法规的强制性规定,亦没有损害国家和社会公共利益,故双方之间的房屋买卖合同合法有效;《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让;该规定系管理性规范,目的在于规范房屋的交易管理,而非效力性规范,并不因此而影响合同的效力。
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