房产证和土地证地址不一致怎么办？

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• 问土地证和房产证不一致怎么办？
  

  土地证房产证不一致以房产证为准。 1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有，使用，收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

• 问房产证和土地证不一致怎么办
  

  1.买家要贷款，必须房产证土地证双证齐全才可以办理。所以前提是你必须把土地证分割，办出单户的土地证，这一步不需要交土地出让金。2.房改房如果上市交易就需要补交出让金，当然有谁交，由你们买卖双方协商，不是单位交。出让金缴纳的数额由土地评估公司根据房屋所在的地段进行评估而定。3.由于原单位倒闭，只要去工商管理局开具单位撤销或倒闭证明，然后携带土地总证，先办理土地分割。补充：土地总证一定有单位经办人保管，或直接咨询当地国土部门。

• 问房产证和户口本地址不一致怎么办
  

  这种问题我刚刚解决过我把我解决的方法告诉你仅供你参考．问题1．房产上不会有什么影响．只是在以后再卖的时候．或者房本改名字的时候会相当麻烦．还有就是你办电卡．水卡．等时候要出示街道或派出所证明．2．要是更改的话需要业主本人身份证原件．本人．地址、门牌、房号有误的提供原核对．公安部门的门牌证明、还有街道证明．你买二手房的买卖合同．原来房主的身份证．户口簿．必要的时候还要请原房主帮忙．3.至于收费的问题．每个地区不一样．这个我还真的不好说．在我们这里是不用收费的．4．要是搞继承的话收费是很多的．．我建议你不如搞赠予．再搞个合理避税．就是公证费＋契税＋印花税．几千元钱吧．

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