夫妻一方将共有房产为他方提供担保是否有效-法师兄

是否办理了抵押登记抵押登记才生效，不登记不生效。在昆明市内只要是领证后的房产，不管写的谁的名字，均需要双方签字。

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夫妻婚姻存续期间内，一般所负债务视为共同债务，本身需要夫妻用共同财产来偿还。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者夫妻...

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一方不知情是属于无效的；夫妻双方对共同财产有平等的处理权，而夫妻对共同财产的处理权，又区分为由日常生活所做的决定和非因日常生活所做的决定。因...

夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效。根据我国法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，应认定为无效。在房屋共同共有的情形下，共有人权利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但各共有人处分共有财产时，必须征得全体共有人的一致同意。所以，夫妻一方没有经其他共有人同意，擅自处分房屋的行为应认定为无效。

要求确认抵押合同无效。法院审理后认为，根据《担保法解释》第54条规定：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意这套房屋属夫妻共同财产，丈夫无权一个人擅自主张用作抵押。于是，房产抵押登记缺乏共有人同意抵押证明，抵押无效。而A用房产抵押贷款时，并没有征得妻子的同意，将抵押合同上的签名进行了笔记鉴定，索取了房屋是在自己毫不知情的情况下进行抵押的证据后，向法院提起了诉讼，虽办理了抵押登记，但缺乏抵押必备条件，最终认定此抵押合同为无效合同

根据《》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产经营的收益…夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的该合同有效。《》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回。是基于法律规定，因夫妻关系存在而产生（不再赘述）。根据您的叙述，您与您丈夫虽处于分居期间，但婚姻关系尚未未解除，婚姻存续期间，在没有约定有其他财产制的情形下，夫妻双方对共同财产形成共同共有，共同享有所有权和处理权。您丈夫单独将价值约为10万元的小轿车赠与他人，显然不属于“日常生活需要”的范畴，已经构成无权处分。根据《合同法》第五十一条的规定精神及《物权法》第一百零六条的规定，权利人事先不知情、事后未追认的情况下，无权处分行为无效，所有权人有权追回。因此，在您夫妻二人对夫妻共同财产没有其他约定的情形下，您丈夫超出日常生活需要的赠与行为应认定为无效，您可以以侵犯共有财产权为由请求返还。