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建议和物业公司协商一下,请物业公司协助谈判解决,必要时可以让物业公司找辖区民警过来见证或协助,会有一定的威慑力。最坏结果考虑,如果协商不成,...
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房地产纠纷是一种较为普遍的,一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决: 1、调解即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。 2、房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。 3、诉讼即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。
房地产纠纷可以通过以下几种方式解决: 1、房地产当事人双方通过协商沟通方式,解决矛盾纠纷; 2、房地产纠纷当事人通过向社会调解机构申请调解,通过第三方介入调解,以达成调解协议方式解决纠纷; 3、事先有仲裁协议的,可以向仲裁机构申请仲裁,通过仲裁裁决方式解决纠纷; 4、通过向人民法院提起诉讼,以判决或裁定的方式解决纠纷。
1、协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。 2、行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。 3、仲裁或诉讼程序解决:如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。 综上所述,法院在受理房产纠纷民事案件以后应当在六个月之内审结完毕,如果在规定的时间内没有结案,那么应当向上级人民法院申请延期,所以房产诉讼期大概需要一到六个月的时间,房产纠纷的诉讼时效一般为三年。
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