店面转让房东不同意合同是否具有效力,有没有相关的法律规定

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• 问店铺转让合同是否具有法律效力
  

  个人拟定一份店铺转让合同有法律效应。 商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。 签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

• 问没有店铺的商品转让合同是否具有法律效力？
  

  没有营业执照的店铺转让合同也可能是有效的，有无营业执照并不影响合同的效力。 所以没有营业执照的店铺转让合同只要符合以下条件就是有效的： 一、合同订立时当事人都具有完全民事行为能力。 二、合同订立是当事人的真实意思表示。 三、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问门面转让合同是否具有法律效力
  

  转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。 当事人在签订合同的时候，建议您将争议解决方式也做好约定。

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