土地增值税怎么算-法师兄

计算土地增值税的公式是土地增值税＝增值额×税率。1、公式中的增值金额是纳税人转让房地产获得的收入减去项目金额后的馀额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入．实物收入和其他收入。计算增值扣除项目：（1）获得土地使用权支付的金额（2）开发土地的成本、费用（3）新建住宅和辅助设施的成本、费用、旧住宅和建筑物的评价价格（4）与房地产转让相关的税金（5）财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超额累计税率：增值额不超过扣除项目金额的50％，税率为30％。增值额超过扣除项目金额的50％．未超过扣除项目金额的100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％．未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上述四级超额纳税率，各级增值额未超过扣除项目金额的比例，包括本比例数。纳税人计算土地增值税时，也可以用以下简单的算法计算土地增值税的税额，根据增值额乘以适用的税率减去扣除项目的金额乘以速度计算扣除系数的简单方法计算。具体公式如下：（1）增值额不超过扣除项目金额的50％土地增值税金额＝增值额×30％（2）增值额超过扣除项目金额的50％，不超过100％土地增值税金额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％（3）增值额超过扣除项目金额的100％，不超过扣除项目金额的50％，土地增值税金额＝增值税金额×50％，增值税金额×50％）

《土地增值税暂行条例》第七条规定《土地增值税暂行条例实施细则》第十条规定

答

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2...

答

土地增值税的税率是累进税率土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。土...

计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。

计算公式应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。以上就是关于土地转让涉及税费的解答。