婚后贷款买的房子离婚时房子怎么分-法师兄

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属，时应当平均分割。如果离婚时已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、如果竞价不成，可由法院判决确定。 4、如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割《》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方...

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。分割方法如下： 1、一方要房的，得房者可给另一方一半补偿； 2、双方都要...

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、如果竞价不成，可由法院判决确定。 4、如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。

婚前买房，婚后个人还贷，离婚怎么分割房产；还贷部分是属共有财产，平分：因为只要是婚后，不管是你的钱，他的钱，都是共有的钱，虽说是用的你钱还贷，你的钱也有他的一半，所以是共有的钱。如果说要分仔细的话，就是婚后还贷部的钱，都是属共有的，首付是婚前的钱，可以算是个人财产。离婚时就按还贷部分的钱平分；首付的钱属个人的。

婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。关于夫妻共同财产的界定： 1）结婚前买房,且房款全部付清（自己付或者自己父母付钱）的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 4）结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产（财产已经混同，很难举证）,平均分割。 5）结婚后，一方父母全款买房，房产权证上为一方的名字，名义上房子是属于产权人，但是另一方可以主张分割，只是分割份额较少（与4不矛盾）如果还有疑问，可来电，免费为您解答。