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拆迁常用的估价方法是什么

2022-08-25
下面我将详细解答一下。《国有土地上房屋征收评估办法》规定,注册房地产估价师应当根据估价对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法进行评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益,应当选用收益法进行评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法进行评估。可以同时选用两种以上评估方法进行评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行核验和比较分析后,合理确定评估结果。

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