相关问答
桩基证是指宅基地证,适用对象为农民集体所有集体土地,向登记机关申请登记;房产证适用于国有土地,由国家法定房产登记机构登记。...
宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放...
大家都在问查看更多
根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险: 1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险: 1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
房地产证书是买受人通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权的证书。房地产证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说,房地产证书是房屋所有权证书的缩写,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。宅基地证书是房地产证书的前提。宅基地允许建造房屋,但在建造房屋前也需要提出申请。经批准后,可以凭宅基地证书和准建筑证书申请房地产证书。宅基地证书不能转让,房地产证书可以。根据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证书不能转让。房地产可以进行市场交易,所以房地产证书可以转让。《房地产登记条例》第十条房地产登记机构应当依法准确、完整、清楚地记录各种登记事项。任何人不得损坏房地产登记簿,除依法更正外,不得修改登记事项。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
211人已浏览
174人已浏览
232人已浏览
236人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询