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宅基地使用权有效转让,转让行为应征得本集体经济组织同意的受让人没有住宅和宅基地,符合宅基地使用权分配条件的受让人是同一集体经济组织的内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备:原户主变更申请、新户主户籍申请、双方签订的房屋赠与或买卖合同、双方户籍簿和身份证、村委会发行的相关证明、原户主持有的原土地证明等,向所在地国土资源申请变更登记。请注意,宅基地使用权的转让和变更必须与房屋所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。
变更农村宅基地使用证的流程是:用地者提供材料填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,进行实地调查审核权属和地籍测量,审核通过更换宅基地使用证书。
农村宅基地使用权有效转让,必需同时具备几个条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备:原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的本及明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等,到所在地国土资源所申请变更登记。注意的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。
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