建筑合同中实际工程款与单价合同有区别吗-法师兄

第一，有些合同有适用范围，如固定总价合同适用于工期不长，技术不复杂且设计完善，造价相对较低的工程；而可调价格合同适用各种工程；再者成本加酬金也只适用于抗洪，抢险就灾，恢复生产等工程。你要根据适用范围进行选择。第二，虽然在《建设工程施工合同》的范本里仅给定了3种合同价款的确定方式，但可以根据招投标文件、工程量清单计价规范，在双方合同谈判过程中设定一些针对合同价款的专用条款，较常见的有： 1、针对动态市场价格的可调单价合同条款，约定涨跌幅度。 2、针对设计欠完善的工程量可调合同条款，约定工程量变化范围。 3、针对工期相对紧张，须采取赶工措施的调整措施费用合同条款，约定补偿比例及补偿条件等。第三，如双方在显失公平或并非合理低价的情况下，约定的合同价款往往无法控制。所以双方应在确定合同价款过程中充分考虑各个因素，建筑工程单价合同的合同价款和实际工程款这样实施过程中的工程造价比较好控制些。以上是鄙人茁见，望大家指点

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现在大部分地无都采用了工程量清单计价的方式，建筑材料这一方面的涨跌问题不是谁能说了算了，水泥、钢材还有机砖等说涨马上就涨。既然是根据最低价中...

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发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。...

承揽合同与建设工程合同的区别在于：建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同，而承揽合同的标的一般较小；建设工程合同应当采用书面形式，而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式。

合同标的物不同。建设工程施工合同标的物是不动产。而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产，比如原材料的加工承揽。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

1、主体不同。 2、合同标的的限定性不同。 3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。 4、主要工作可否交由第三人完成不同。 5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。 6、合同计价条款的变动性不同。 7、合同解除的条件不同。 8、一方违约时的救济方式不同。