房主不卖但已经交了3分之1的佣金怎么办

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• 问已经租了的房子被房主卖了，买卖不破租赁租金如何办
  

  根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。

• 问房屋买卖已付清房款并已过户但房主不交房怎么办
  

  根据我国法律规定，房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房，买房已经是房屋所有权拥有人，买房人有权利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通过以下途径解决： 1、如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决； 2、如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向法院提出申请，到时候可以强制执行。

• 问买房已交了定金之后不想买了怎么办
  

  买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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