建设工程非法转包属于什么行为？-法师兄

非法转包的，会有以下法律后果： 1、转包行为无效； 2、转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收； 3、建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款； 4、转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。

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建设工程合同属于加工承揽性质的合同，故承包应具备承揽该项工程的能力，发包人也正是基于承包人具备承揽该项工程的能力，发包人也正是基于承包人有该...

答

分包容易使不具备相应资质的承包商进行工程建设，导致工程质量低下，建设市场混乱。因此，我国法律、行政法规都制定了禁止分包的规定。主体结构不允许...

不属于。建设工程合同纠纷适用于合同地域管辖，而不是专属管辖。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第二十四条规定，建设工程合同纠纷以施工行为地为合同履行地。本条是关于建设工程合同地域管辖的程序性规定。明确规定建设工程合同纠纷案件不适用专属管辖，但应当按照《民事诉讼法》第二十四条的规定，适用合同纠纷的一般地域管辖原则进行管辖。按照一般地域管辖原则，建设工程合同纠纷案件以施工行为地为合同履行地的，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。

但是建筑工程存在以下行为时，就是属于违法转包行为，需要承担相应的法律责任： 1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。 2、承包人将全部建筑工程转包，或者全部工程肢解转包的。《建筑法》明文规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人。《招标投标法》也有规定，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。所以，承包人不可以将全部建筑工程转包，否则，属于违法行为。 3、承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。按规定，施工单位承接建筑工程的，必须具备相应的施工资质，否则就会违反法律规定，需要承担相应的法律责任。同时，其签订的建筑工程合同，也会因违法而无效。总之，承包人在承接建筑工程后，征得发包人同意，可以将部分非主体工程转包给有资质的单位，那是合法有效的。

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖):(1)以转让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、检查或以其他形式限制房地产权利的；(3)依法回收土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权利有争议的；(6)未依法登记收到权利证明书的；(7)法律、行政法规定禁止转让的其他情况。