不动产所在地法院管辖标准是如何的？-法师兄

原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖： (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼; (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼; (三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼; (四)对被监禁的人提起的诉讼。

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(1)“不动产”的范围。行政诉讼法所称的“不动产”，应当是指“不动产权”，而不是“不动产物”;也就是说，属于不可移动或者移动即损失其价值的物...

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主要财产所在地法院管辖权的有主要是遗产继承纠纷案件。这里所说的主要遗产，是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财富，主要遗产所在地一般是指...

导航不动产纠纷的管辖法院首页>广州律师>郑知心律师>文集>正文不动产纠纷的管辖法院郑知心律师2014/12/0611:29 关于不动产有关的纠纷的管辖法院问题，按照我国《民事诉讼法》第三十三条第一款之规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。然而，关于此处规定的“不动产纠纷”这一笼统概念如何理解，理论和实践中一直存在争议。一种观点认为，一切与不动产有关的纠纷都属于“不动产纠纷”，都应由不动产所在地人民法院专属管辖；另一种观点认为，此处“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷，而不能把所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围。鉴于不动产纠纷非常复杂，如果将所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围，不仅可能造成现实中审理案件的不便，且有悖专属管辖设立的初衷；国外的通行做法也并未将所有涉及不动产的纠纷都适用专属管辖而由不动产所在地法院管辖，而是仅将不动产物权纠纷归于专属管辖的范围。从我国的司法实践来看，最高人民法院在1995年12月8日作出的《关于*************************************************************债务纠纷案管辖问题的通知》中，认为该案虽然涉及房地产，但案件纠纷是纯粹的给付货币的债务纠纷，由双方约定管辖法院并无不当，并不违反专属管辖的规定。通过这个《通知》也可以看出最高院也倾向于不能笼统地将所有涉及不动产的纠纷都适用不动产所在地管辖，而是要分清该纠纷的本质究竟是不动产物权纠纷还是仅仅是因该不动产而产生的其他债权债务纠纷。

针对以被告住所地确定管辖中的一些特殊情况，最高人民法院规定了以下情况确定管辖的原则：１.双方都被注销城镇户口的，由被告居住地人民法院管辖。２.当事人户籍迁出后尚未落户的，有经常居住地的，由该地人民法院管辖。没有经常居住地，户籍迁出不满一年的，由其原户籍所在地人民法院管辖；超过一年的，由其居住地人民法院管辖。３.离婚诉讼双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在团以上单位驻地的人民法院管辖。４.夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖。５.双方当事人都被劳动教养或者被监禁的，由被告原住所地人民法院管辖；被告被劳动教养或者被监禁一年以上的，由被告劳动教养地或者被监禁地人民法院管辖。

主要财产所在地法院管辖权的有主要是遗产继承纠纷案件。这里所说的主要遗产，是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财富，主要遗产所在地一般是指不动产所在地。如土地以及土地上的房屋所在地。继承纠纷案件，一般应当由基层法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》四、婚姻、继承、家庭、物业服务、人身损害赔偿、名誉权、交通事故、劳动争议等案件，以及群体性纠纷案件，一般由基层人民法院管辖。