农村宅基地拆迁补偿款能作为遗产继承吗

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• 问农村拆迁补偿款能作为遗产继承吗
  

  农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，因此，能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

• 问农村宅基地的补偿款可以作为遗产继承吗
  

  宅基地补偿款可以作为遗产继承，有遗嘱按照遗嘱处理，没有遗嘱按照法定继承处理。 根据我国法律，搬迁后是可以申请新的宅基地的。尽管《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。但这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，可以申请宅基地。 农村宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。依据法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承你父亲的宅基地，但你可以继承你父亲的房屋并且继续使用这块宅基地。 另外，根据《土地管理法实施条例》规定因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记的规定，向甲村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。

• 问农村宅基地能否作为遗产继承
  

  宅基地不可以作为遗产继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

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