淮安一级棚户区改造大棚房转让价格-法师兄

一般来说大棚房拆迁是没有补偿的，但是在实际中很多的大棚在整治过程中，被误认成了违法占地的"大棚房"的，农民朋友们有申辩权利，也可以通过复议等法律途径提出异议，纠正查处机关的错误；对于已经被错拆的大棚，农民朋友们也可以在确认拆除行为违法后，申请国家赔偿，挽回咱们的损失。

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大棚征收如何补偿，要根据《土地管理法》第四十六条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于...

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棚户区改造棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规...

一、几年前买的房子被当做大棚房要被强拆，怎么办? 自己购买的房子被当做大棚房强拆的，当事人应该首先确定自己的房屋到底是否属于违建大棚房。如果属于大棚房的是需要进行拆除的，或者当事人可以申请办理相关的手续进行整改。如果不是属于大棚房的，当事人可以向法院提起行政诉讼来维权。大棚房是以农业大棚为名进行非农业建设，属违法建设，承租方建蔬菜大棚时，在旁边和内部建设“配套用房”，被俗称为“大棚别墅”、“大棚房”。二、会被拆除的四种大棚房 1.未经批准，在耕地上建造的大棚房虽然说农民可以在耕地上建大棚房，但是也必须要办理相关的手续，只有经过了审批之后才能够动工建造。未经审批的大棚房会被认定为是随意破坏耕地的行为，即便是已经建好，也会被认定为是违章建筑，随时会被拆除。 2.未按规定面积建造大棚房农民建造大棚房和盖房子是一样的，除了要经过严格的审批之外，还需要在规定的面积之内建造。在审批的过程当中，相关部门就会对使用的面积作出控制，农民必须在这个范围之内建大房，如果说超出了范围，那么超出的部分将会被强拆。 3.在大棚房里面建房子大棚房建好了是用来种植农作物的，可是有一些农民为了图方便，却直接在大棚房里面建造起了房屋。这种投机取巧的行为已经违反了相关的条例，属于是随意占用耕地，不仅里面的房子会被拆除，连大棚房也不能幸免。 4.私自改变大棚房的用途在申请建造大棚房的时候必然会有一定的用途，可是有一部分农民在大棚建好了之后却私自改变了它的用途，不是用它来种植植物，而是将其当做了仓库，甚至是在里面开商业区。这也属于随意占用耕地的行为，被查到的话大棚房会被立即拆除。

棚户区改造归根到底还是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。棚户区改造相关政策： 1、土地政策。棚户区改造项目纳入经济适用住房，所需建设用地以划拨方式提供，其中开发为商品住宅或者其他商服项目的建设用地，应依法实行有偿使用。所得土地收益全部用于棚户区改造基础设施和配套设施建设。 2、税费减免政策。棚户区改造项目一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业收费和政府性基金；以划拨方式取得土地使用权的棚户区改造项目，经税务部门同意后不征土地契税；棚户区居民因拆迁而重新购买的普通住房免征契税；与棚户区建设有关的经营性收费项目减半收取，其他按地区棚户区改造相关政策执行。 3、拆迁安置政策。棚户区安置，原则上实行“就地”或“就近”安置回迁楼房，对不愿回迁的住户，实行货币拆迁，不做产权调换安置。被拆迁人选择就地或就近回迁安置的，实行结构差价及按“部分面积”结算。 4、回迁的低保户家庭，私有产权的原面积部分拆一还一，不收结构差，合理扩大面积部分每平方米减收200元房款，如仍无能力出资购买合理扩大面积部分，则允许欠款入住，缓交房款时间定为2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在规定的时间内交够欠款后，再办理房屋所有权证，到期后仍无能力交纳欠款的，则按廉租房管理。 5、对达标的节能住宅，实行减免政策，按非节能住宅取暖费标准的70%比例收取。

棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。