棚户区改造大棚房房屋被拆了怎么办？-法师兄

一、几年前买的房子被当做大棚房要被强拆，怎么办? 自己购买的房子被当做大棚房强拆的，当事人应该首先确定自己的房屋到底是否属于违建大棚房。如果属于大棚房的是需要进行拆除的，或者当事人可以申请办理相关的手续进行整改。如果不是属于大棚房的，当事人可以向法院提起行政诉讼来维权。大棚房是以农业大棚为名进行非农业建设，属违法建设，承租方建蔬菜大棚时，在旁边和内部建设“配套用房”，被俗称为“大棚别墅”、“大棚房”。二、会被拆除的四种大棚房 1.未经批准，在耕地上建造的大棚房虽然说农民可以在耕地上建大棚房，但是也必须要办理相关的手续，只有经过了审批之后才能够动工建造。未经审批的大棚房会被认定为是随意破坏耕地的行为，即便是已经建好，也会被认定为是违章建筑，随时会被拆除。 2.未按规定面积建造大棚房农民建造大棚房和盖房子是一样的，除了要经过严格的审批之外，还需要在规定的面积之内建造。在审批的过程当中，相关部门就会对使用的面积作出控制，农民必须在这个范围之内建大房，如果说超出了范围，那么超出的部分将会被强拆。 3.在大棚房里面建房子大棚房建好了是用来种植农作物的，可是有一些农民为了图方便，却直接在大棚房里面建造起了房屋。这种投机取巧的行为已经违反了相关的条例，属于是随意占用耕地，不仅里面的房子会被拆除，连大棚房也不能幸免。 4.私自改变大棚房的用途在申请建造大棚房的时候必然会有一定的用途，可是有一部分农民在大棚建好了之后却私自改变了它的用途，不是用它来种植植物，而是将其当做了仓库，甚至是在里面开商业区。这也属于随意占用耕地的行为，被查到的话大棚房会被立即拆除。

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棚户区改造强拆不合理，特别是对对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相...

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棚屋区改造房屋被强制拆除，可以直接向法院提起诉讼解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。房屋征收决定...

棚户区改造，尊重群众意愿禁止强拆强迁。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

棚户区改造拆迁补偿政策是当地政府部门需要根据棚户区的面积和类型有序组织实施棚户区改造。一般来说，这些市民需要就近安置棚户区，棚户区拆迁后的补偿方案可以是安置或货币补偿。

一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额面积补贴金额搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。