不动产权证土地未登记有效吗,有哪些规定

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• 问不动产抵押未登记合同有效吗,法律有哪些规定
  

  不动产抵押未登记合同有效。抵押合同要求抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益，与是否进行不动产登记无关，抵押权一般经登记生效。

• 问集体土地承包权不动产登记有哪些样的规定呢？
  

  《不动产登记暂行条例》对于集体土地承包权不动产登记有相关的规定 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

• 问没有土地证可以登记不动产吗？
  

  若是农村的集体用地，没有土地证是无法登记不动产的。

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