房子的抵押对租赁合同有哪些影响

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• 问房屋出租期间被抵押影响租赁合同效力吗
  

  买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，

• 问房东房子是抵押房，对租客有什么影响吗？
  

  如果抵押权人行使抵押权，这房子你需要返还，因此对你租客的居住使用权是有影响的。建议谨慎处理。

• 问抵押房产有哪些影响？
  

  会申请法院强制执行。4、证券和存款。2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆贷款的的钱不还会有什么后果：1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留

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