限价商品房可以抵押贷款吗？-法师兄

1、限价商品房也算是保障性质商品房的一种，限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋，限价商品房不能抵押贷款。 2、在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款，但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款，需要在限价商品房转为商品房之后才可以。限价商品房在买房满五年后才能上市交易转为商品房。

答

1、限价商品房也算是保障性质商品房的一种，限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋，限价商品房不能抵押贷款。 2、在购买限价...

答

3、具有较强的变现能力，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年，且必须满足以下条件；2我行接受产权明晰，且贷款/、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物，房产结构完好，水、电、环保交通、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物、已办妥产权证明：1、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年；5。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物;授信期限+房龄，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；6

限价房可以做抵押贷款。限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定，有的楼盘不支持公积金贷款。

不是商品房可以抵押贷款。接受房产抵押，其中抵押贷款的房屋可以是商品房、门市、商铺、别墅、经适房、房改房等，不限于商品房。关键是申请抵押贷款的人是否具有房屋所有权，是否取得了房产证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。