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不是的,看房产是谁出资购买建造的,根据出资情况来判。...
只要房产证上的时间是你们两人结婚证以内的时间,这个房子就是你们夫妻的个人财产。不管房产证写谁名字都无所谓,法律认定是属于你们共同财产。每个人...
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房产证上写谁的名字并不一定就是谁的,应当根据具体情况而定,一般情况下,如果构成共有关系则是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。
根据我国新婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,新婚姻法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此,婚后买房的夫妻共同财产,最好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。
有的婚姻当事人误以为房屋所有权证书上登记的产权人是谁的名字,人民法院在判决离婚时就会把房产判归给谁所有;事实上,这种理解是错误的。在婚姻关系存续期间,双方共同购买的房屋,无论是以那方的名义办理的房屋所有权登记,如双方没有特殊约定,人民法院都会按照分割夫妻共同财产的一般原则来处理。也就是说,写谁的名字,可不一定会判归谁所有。
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