法院能查封唯一房产吗，查封后当事人还能住到里面啊

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• 问唯一住房可以查封吗
  

  可以申请法院查封，但难以拍卖 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

• 问婚前财产被查封法院还能查封吗
  

  首先你要分清这婚后债务是夫妻一方的个人债务还是共同债务，如果是婚后共同债务，那么夫妻双方都负有连带偿还义务，而用于偿还该共同债务的财产首先当然是用共同财产，当共同财产不足以偿还时，还得用夫妻双方的个人财产去偿还；如果是婚后个人债务，那么就由负债一方偿还，但实际操作中比较难区分夫妻个人债务和共同债务、夫妻个人财产和共同财产，尤其对于夫妻之外的第三方来讲，比如债权人和法院，所以在具体诉讼中债权人基本上起诉夫妻双方，而法院基本是会查封冻结夫妻名下可能属于个人财产的那部分，那么这种情况下的权利救济，就只能由你去提出该债务属于个人债务，如果处于执行阶段，则提出执行异议，证明被执行的财产属于个人财产，不应用于偿还个人债务。 严格意义上讲，在夫妻关系存续期间，如无对外明示的特别约定，个人所欠债务与共同债务的区分并没有实际意义。因为两个人的个人合法收入都融入夫妻共同财产，从民事权利义务一致的原则分析，两个人的个人合法债务也可以视为共同债务。夫妻共同债务与个人债务的划分主要是在夫妻离婚时，即共同共有关系的人身基础关系解除时才显现出法律意义。因为夫妻在离婚后，各自的收入已不是夫妻共同财产。此时，自然不能用一方的收入偿还对方此前的个人债务，但对双方共同的债务仍然负有连带清偿的责任。正是基于此，有人误认为在未离婚情形下，夫妻一方的工资收入也不能用于归还对方个人所负债务。

• 问法院查封房产后还能买卖吗
  

  1按理法院查封房产后，你们是不可能买卖房产的，估计是法院和房产局之间在某个环节上有差错； 2只要你对房产的相关情况不知情，并且支付了对价（正常的市场价值），履行另了正常的程序并办理了过户手续，法律是保护善意受让人的权益； 3、你可以申请法院推迟拍卖，弄清情况再说；

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