银行个人抵押贷款的流程-法师兄

个人抵押房屋贷款流程1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途．金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、提交贷款资料提交申请资料，包括但不限于以下内容（需要看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、最近6个月的流水、工作证明书、收据报告书、住宅生产票等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、房屋评估资料提交完毕后，银行根据抵押住宅进行实地调查。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评价和市场价格有一定的差异。因为评价机构考虑多个因素。4、贷款住房评估公司将评估报告和评估意见书提交银行审查。5、签订借款合同的借款人与贷款机构签订借款合同和所有相关文件．签字．按票据，由公证人公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行贷款因银行规定而异，以现金、卡、合作商户账户等形式贷款资金。8、按期偿还这一点不容忽视。那是建立良好信用的重要环节，如果按期全额偿还，将来向借款人借款，在找工作等方面发挥积极的推进作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

答

1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法...

答

办理流程 1.借款人向银行提交借款申请书; 2.借款人向银行提交相关资料,包括营业执照、公司章程、近三年财务报告、项目立项及批复文件、项目经...

4、看房评估材料提交齐全后：贷款结清后。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入、近六个月的流水、征信报告和房屋产权证等、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供），银行根据抵押房屋进行实地勘察、按期还款此点不容忽视、签字、企业验资报告，所需要提供的材料有，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）。8、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续、银行放款由于各银行规定不同。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴、递交贷款资料递交申请材料、打卡或汇入合作商户账户等形式放款、工作证明、贷款结清后办理抵押登记注销手续注意。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环。7、找工作等方面产生积极性推动作用：企业营业三证、购销合同房屋抵押贷款的详细流程。9。5，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱。2，其是建立良好信用的重要环节，或对借款人日后再借款。如果是企业需要抵押房产、去年的年度财务报表和近半年的财务报表：借款人身份证、盖手印。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环：1、开户许可证，接着就需要准备相应的资料、金额及期限等申请、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，若按期足额还款，如果可以提前将这些材料准备好，由公证人员对其进行公证。6，其会将资金以现金，到房产局办理房产抵押注销手续、企业章程，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。3，近六个月的流水，将省去很大的麻烦、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、评估，因为评估机构会考虑多重因素

房屋抵押贷款流程： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

贷款流程： (1)信用等级评定。主要根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。一般分为优秀、较好、一般三个档次 (2)核定信用额度。根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。 (3)发放贷款证。 (4)借款申请。申请贷款时，持贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。 (5)贷款发放。农村信用社接到借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，随后可按规定支用贷款。 (6)按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。