哪些情形可以解除融资租赁合同？

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• 问融资租赁合同哪些情形下允许解除
  

  1.承租人出现严重违约行为 严重违约行为又称实质违约行为，是指承租人的违约行为在根本上损害了出租人关于租赁资产的物权或债权利益的行为。承租人出现如下行为时，一般认为是属于严重违约：出租人因供货商所提供赁物与合同不符或存在瑕疵等情况而拒付租金承租人因财务状况恶化而无法支付租金，多次拖欠租金或拖欠租金金额较大承租人未经出租人同意而擅自处置租赁物承租人企业股权结构因兼并、收购、股权置换等而发生重大变化承租人破产。 2.租赁设备由于不可抗力或人为因素导致严重损坏或灭失，无法继续使用 当承租人发生违约行为，尤其是严重违约行为时，就令直接导致出租人的债权利益发生损害。 当租赁物损毁灭失时，也会导致出租人债权的物质保障受到影响，使融资租赁交易失去了其客观基础。在承租人出现严重违约行为时，出租人有权提前终止合同，并要求承租人加速支付全部未到期的租金，并要求承租人提前归还租赁物。

• 问通常解除融资租赁合同的情形有哪些
  

  融资租赁合同出现下列情形之一，可以解除。 （一）合同约定的终止履行的条件出现而自动终止。 （二）合同履行过程中发生不可抗力而致合同无法履行。 （三）合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务，承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物，合同失去法律效力，自然终止的情形。 （四）合同在履行过程中出现了客观情况的改变，双方经协商约定终止合同的继续履行的情形。这种因出租人和承租人协商解除的合同，不影响出租人和供货人之间签订的供货协议的继续履行，即不得因终止履行融资租赁合同而损害供货人的利益。 （五）在合同履行过程中出租人和承租人发生争议，经选定的仲裁机构或诉请人民法院判决而导致合同终止履行的情形。前述第二种和第三种融资租赁合同的终止，不影响没有违约的一方向违约的一方请求赔偿、支付违约金的权利的履行。

• 问在哪些情况下可以解除融资租赁合同
  

  融资租赁合同出现下列情形之一，可以解除。 1、合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务，承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物，合同失去法律效力，自然终止的情形。 2、合同在履行过程中出现了客观情况的改变，双方经协商约定终止合同的继续履行的情形。这种因出租人和承租人协商解除的合同，不影响出租人和供货人之间签订的供货协议的继续履行，即不得因终止履行融资租赁合同而损害供货人的利益。 3、在合同履行过程中出租人和承租人发生争议，经选定的仲裁机构或诉请人民法院判决而导致合同终止履行的情形。 4、合同约定的终止履行的条件出现而自动终止。 5、合同履行过程中发生不可抗力而致合同无法履行。前述第二种和第三种融资租赁合同的终止，不影响没有违约的一方向违约的一方请求赔偿、支付违约金的权利的履行。

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