房屋赠与如何做公证需要什么手续

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• 问房产赠与公证需要什么手续
  

  答:1、赠与合同是诺成性合同，只要承诺就生效，书面协议可以作为你要求赠与人履行承诺的证据，但是，房屋所有权的转移应当办理登记，在交付之前，赠与人可以撤销赠与，公证不是必经程序；你公公婆婆可以撤销对你们赠与房屋的承诺。2、款项的流转可以通过订立书面合同解决，家庭内部也一样。 特别提示：房屋所有权的取得应当办理登记。

• 问房屋赠与需要什么手续，房产赠与需要注意什么
  

  房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。办理房产赠与手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

• 问房产赠与公证需要什么手续?
  

  申办赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应向公证处提交的证件和材料： （一）当事人办理赠与书、受赠书、赠与合同公证申请表； （二）当事人的居民身份证或其他身份证明； （三）被赠与财产清单和财产所有权证明； （四）受赠人为法人或其他组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书；受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明； （五）赠与书、受赠书或赠与合同； （六）赠与标的为共有财产的，共有人一致同意赠与的书面证明； （七）公证人员认为应当提交的其他材料

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