有哪些解决房屋纠纷方法

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• 问房屋房产纠纷解决方式有哪些
  

  （1）协商解决（2）调解解决。调解是指购房纠纷的买卖双方，在无法通过相互协商解决纠纷的情况下，根据一方当事人的申请，在物业管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商社销售的法规和政策规定，相互理解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。（三）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成一致，自愿将争议交给仲裁机关根据国家法律、法规和地方行政规定，作出对各方有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人干预，仲裁委员会与行政机关没有关系。仲裁裁决制定后，具有法律效力，仲裁裁决终局，没有当事人上诉的问题。采用仲裁方式解决纠纷时，购房者和开发者必须制定仲裁协议，自愿向仲裁解决纠纷。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。（四）行政解决。购房纠纷的行政解决是指商社所在地的房地产管理机构等部门调停无效或达成协议后，当事人后悔的纠纷或购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门处理纠纷的具体行政行为。在方式上，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。包括购房纠纷在内的房地产案件行政复议按照《行政复议法》的规定进行。（五）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与者的共同参与下解决购房纠纷的方法。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织、购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（部分地方人民法院设有专门的房产审判庭）按照《民事诉讼法》的规定审理。行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可以向上级人民法院上诉，如果对二审（终审）人民法院的判决不服，可以在两年内申请再审。但是，对于生效的判决书，债权人可以向法院申请强制执行。

• 问房屋租赁纠纷解决方法是哪些
  

  要说房屋租赁纠纷解决房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况

• 问房屋租赁纠纷的解决方法都有哪些
  

  对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式解决： 1、协商或请求第三方调解，协商或调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题； 2、仲裁，仲裁是一种准司法方式，但需要双方共同约定或同意； 3、诉讼，如果当事人之间没有协商、调解也没有达成仲裁协议，就可以通过诉讼方式来解决。

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